Cinco Días: así renace el antiguo proyecto hotelero de Castellana 198
Cinco Día, Sandra López Letón, 30 de septiembre de 2026
Cinco Días, en su sección Fortunas, repasa cómo renace la estructura del número 198 del Paseo de la Castellana, concebida como hotel de cinco estrellas y paralizada durante más de una década tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. DRAGO, propietaria del inmueble, lo transforma junto a la arquitecta Christina Seilern en un residencial de 62 viviendas de lujo, con cinco áticos dúplex en la décima planta, dentro de un proyecto de 18.000 m².
El diario reconstruye la historia del activo, que formaba parte del desarrollo Castellana 200 presentado en 2006 y cuyo control DRAGO completó en 2024. Según CBRE, el precio ronda los 15.000 €/m² y la mitad de la promoción se vendió en apenas tres meses, incluidos todos los áticos. Las viviendas van de unos 130 a 412 m² construidos y el edificio reserva 1.000 m² a servicios: spa con piscina interior, gimnasio, club privado, cine, vinoteca, simulador de golf, zona infantil, jardines, un espacio para mascotas y piscina exterior.
Seilern explica que optó por trabajar sobre la estructura existente en lugar de derribarla y diseñó una fachada tridimensional de piedra clara y cerámica vidriada, convencida de que «la luz es a la arquitectura como el pulso a la música». Las obras arrancan en noviembre, con una inversión de unos 70 millones de euros y fin previsto en 2028. Germán López-Madrid, director de Inversiones de DRAGO, justifica el cambio de uso por la falta de suelo en la Castellana y la fuerte demanda de vivienda de lujo.
