Madrid, noviembre de 2020.–

La canadiense PSP Investments ha llegado a un acuerdo con Daily Real Estate, inversor mayoritario de la española Azaria Rental, para adquirir una participación del 6,9% en la SOCIMI gestionada por Drago. La transacción supone la venta de 658.506 acciones por 5,9 millones por parte de Daily Real Estate, socio mayoritario de Azaria, que reduce su participación al 69,17%. Previo al cierre de la operación, Azaria ha sido objeto de exigentes procesos de auditoria o “due dilligence“ que han confirmado la calidad, solidez y transparencia de sus inversiones inmobiliarias.

Fundada en 1999, PSP Investments se especializa en la inversión en activos de alta calidad y es responsable de la gestión del plan de pensiones de las Fuerzas Armadas y la Policía Montada de Canadá y gestiona casi 170.000 millones de dólares canadienses (109.000 millones de euros).

Azaria, con activos valorados en 156 millones, cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) desde septiembre de 2018. Su plan de negocio prevé incrementar su cartera con activos de un perfil similar a los actuales y pasar a cotizar en el mercado continuo en los próximos dos años.

Con su inversión en Azaria, PSP Investments vuelve a demostrar su confianza en la capacidad de Drago para añadir valor a los activos que gestiona. PSP y Drago iniciaron su colaboración en 2011 cuando firmaron la compra de Gran Vía 32 en Madrid, inmueble rehabilitado para albergar la mayor tienda Primark de Europa, posteriormente vendido a Pontegadea por aproximadamente 400 millones de euros en 2015. En 2014, PSP y Drago compraron el Complejo Castellana 200 en Madrid, vendido en 2019 a Allianz Real Estate por cerca de 250 millones.

Madrid, 16 de septiembre de 2020.-

Un año más y por tercera vez, Drago ha sido reconocida como “Mejor firma de gestión inmobiliaria en España en 2020”, según el prestigioso ranking publicado anualmente por la revista Euromoney. Es el quinto año consecutivo que nuestra gestora permanece entre los tres mejores premios.

Este nuevo reconocimiento de Euromoney como “Real Estate Market Leader” nos consolida como la plataforma de inversión y gestión inmobiliaria de referencia en España y nos motiva para seguir mejorando y expandiéndonos. El ranking anual de la prestigiosa revista británica se configura a partir del sondeo de casi 3.000 respuestas de profesionales del sector inmobiliario (incluyendo promotores, asesores, instituciones financieras e inversores), ofreciendo una perspectiva de los líderes de referencia en este mercado.

Nuestra CEO, Mayte Medina, quiere aprovechar esta ocasión para enviar un afectuoso saludo a todos nuestros clientes y colaboradores para agradecerles la confianza depositada en nuestros servicios desde nuestros comienzos en el año 2001.

Sois vosotros los que impulsáis nuestro día a día y por vosotros estamos en permanente evolución y búsqueda de la excelencia de nuestros servicios, tanto en el mercado inmobiliario español como para el impulso de vuestros intereses en otros mercados. Nuestro abanico de servicios está diseñado para identificar oportunidades de inversión, analizar ineficiencias y desarrollar actuaciones que generen retornos superiores a la media en el mercado inmobiliario. Poseemos un potente equipo que ha sido capaz de llevar a cabo y gestionar de manera satisfactoria inversiones en uno de los periodos más difíciles que ha atravesado esta industria en las últimas décadas.

Desde sus comienzos, Drago ha lanzado y gestionado más de 17 vehículos de inversión que engloban más de 1.990 inmuebles en España, Portugal y EE.UU, incluyendo proyectos terciarios como la rehabilitación y venta del emblemático Gran Vía 32 y de Castellana 200 en Madrid o la compra y gestión de la sede de El País en Miguel Yuste 40 también en Madrid, sin olvidar proyectos puramente residenciales tanto en la Costa del Sol como en Lisboa, así como proyectos hoteleros en Sevilla y en Miami. A esto se suma la cartera de oficinas que gestionamos actualmente para Stwarood en Madrid y Barcelona. Adicionalmente, Drago ha impulsado la cotización de varios de sus vehículos en el segmento de SOCIMIs del MAB, destacando actualmente Azaria Rental SOCIMI (vehículo con activos inmobiliarios de diferentes tipologías alquilados a largo plazo).

Si queréis saber más de Drago (https://drago-oldsite.figarobrands.com/), no dudéis en poneros en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudaros.

Muchas gracias

• Castellana 200 es un moderno activo prime de uso mixto formado por 20.293m² de Oficinas, 6.415m² de zona comercial y más de 800 plazas de aparcamiento subterráneo.

Drago anuncia que ha culminado la venta del Complejo Castellana 200 ubicado en Madrid a Allianz Real Estate, quien actuó en nombre de varias compañías del grupo Allianz, por unos EUR250 millones. Drago era el asset manager y accionista minoritarios de Silvercode Investments SOCIMI, la sociedad propietaria del inmueble. El otro accionista de referencia de Silvercode Investments SOCIMI es PSP Investments, Public Sector Pension Investments Board, de Canadá.

Castellana 200 tiene una superficie construida total de 41.000m² divididos en diez plantas, y también un aparcamiento subterráneo. El edificio está 100% ocupado y cuenta con oficinas y área comercial – con una excelente mezcla de arrendatarios incluyendo a Sony, Schweppes, CBRE, Linkedin y Spaces, junto con primeras marcas como H&M, MediaMarkt o Superdry.

Como asset manager de Castellana 200, Drago se ha centrado en mejorar la combinación de arrendatarios, capturar la mejoría en rentas, reducir la desocupación y conseguir un reposicionamiento del concepto de oficinas al incluir 5.000m² de oficinas de uso compartido. Castellana 200 ahora ofrece oficinas de uso flexible tanto a los arrendatarios actuales como también para nuevas empresas que buscan oficinas en el CBD de Madrid. Este proyecto ha contribuido a la ampliación del CBD de Madrid y mejora la oferta de servicios en las calles adyacentes.

“La adquisición de Castellana 200 ofrece a Allianz Real Estate acceso a un inmueble con una gran relevancia comercial. Asimismo, pone de manifiesto nuestra preferencia por activos de primera categoría ubicados en zonas céntricas y nuestra estrategia de operaciones en la Península Ibérica, uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa”, comentó Miguel Torres, responsable de Allianz Real Estate para la península ibérica. La operación ha sido asesorada por Savills Aguirre Newman, CBRE, Ernst & Young, Linklaters y Uría-Ménendez.

• En menos de 6 meses, Drago ha gestionado el arrendamiento de 6.800 m2 entre las ingenierías Prointec (Grupo Indra), Mitsubishi Electric, DHL, y Hoffmann Iberia.
• Con esta operación el Parque Empresarial San Fernando absorbe después de verano otros 1.200 m2 de superficie alquilable de oficinas

Drago renueva con Hoffmann Iberia, líder europeo en distribución de herramientas industriales. Hoffmann Group abastece en Europa a 114.000 clientes en los sectores de industria, producción, ingeniería de precisión y la administración pública.
Hoffman Iberia ha firmado un contrato de alquiler de 5 años para ocupar 1,200m2 de superficie de oficinas. Adicionalmente dispondrá de salas de reuniones en el nuevo co-working que se inaugurará el próximo octubre.

Para Carlos Arimon, director general de Hoffman Iberia en España y Portugal, España es uno de los mercados con el potencial más alto en Europa junto a Alemania, GB, Italia y Francia. Por esta razón es sólo un paso consecuente estar presente también aquí con una sede propia en SFBP. De esta manera podemos atender a nuestros clientes en la mejor forma posible a nivel internacional. (Ver fuente)

Con esta operación el Parque Empresarial San Fernando absorbe en menos de tres meses meses 6.800m2 de superficie alquilable de oficinas,
En su conjunto, el parque empresarial San Fernando Business Park cuenta con una superficie bruta alquilable de unos 86.000 metros cuadrados. El complejo, situado en la localidad madrileña de San Fernando de Henares, cuenta con inquilinos como Coca Cola, Volvo, Baxter o Continental.

Este parque empresarial fue construido en 1992 y ampliado en 2009 y suma un total de sesenta inquilinos repartidos en trece edificios. El complejo se encuentra en extremo sur del Corredor de Henares, el principal eje logístico e industrial de la capital.
El complejo de oficinas cambió de manos en junio de 2018, cuando Oaktree Credit lo vendió por 120 millones de euros tres años después de hacerse con él. Desde el pasado julio, el parque empresarial está gestionado por Drago.
Según el estudio JLL’s Premium Office Rent Tracker, Madrid se coló el año pasado entre las cincuenta ciudades más caras para alquilar oficinas. En concreto, la capital española ocupa el puesto número 41 de la lista, con un precio medio anual de setenta dólares por pie cuadrado.

Drago
Drago es una plataforma de inversión y gestión inmobiliaria que opera en España y Portugal desde 2001 y en Miami desde 2017. Desde sus inicios, ha cerrado operaciones por importe de más de 3.700 millones de euros de la mano de grandes inversores institucionales extranjeros y nacionales. En estos años, ha lanzado y gestionado 17 vehículos de inversión que engloban más de 1.990 inmuebles. Entre los activos adquiridos se encuentran edificios de oficinas, propiedades residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos y hoteles. En 2017 Drago fue elegida como la primera firma de gestión de inversión inmobiliaria de España según la revista Euromoney, reconocimiento que se ha revalidado en 2018, encabezando el ranking dos años consecutivos.

El Parque empresarial de Las Mercedes (Madrid) estrena nuevo dueño. El fondo estadounidense Starwood Capital ha cerrado la adquisición del activo por unos 200 millones de euros. Starwood era el favorito en el proceso lanzado por Green Oak – su propietario desde junio de 2016, que compró el activo por 140 millones a Standard Life Investment.

El parque empresarial de Las Mercedes, situado frente al aeropuerto de Barajas en el número 1 de la calle Campezo, cuenta con una superficie total de 79.000 metros cuadrados, nueve edificios y una ocupación del 84%. El complejo también tiene 1.650 plazas de aparcamiento y una zona ajardinada con patios y fuentes en torno a la que se distribuyen los edificios. Entre sus inquilinos se encuentran Altran, Xerox, Enaire o la Agencia Estatal del Medicamento.

GreenOak, tras la compra del activo, impulsó una renovación del parque empresarial y, recientemente, contrató a la consultora inmobiliaria CBRE para organizar el proceso de venta.

Solo en segmento de oficinas, en la primera mitad del año se han transaccionado 2.100 millones y Starwood ha sido uno de los inversores más activos.

Con Drago

Starwood, en alianza con Drago, ha cerrado en los últimos meses operaciones por 400 millones. Esta vez, la compañía también será acompañada de la firma inmobiliaria española. A principios de julio, se hizo con cinco edificios en Madrid y Barcelona por 153 millones.

La compañía de inversión inmobiliaria ha cerrado la precomercialización de esta nueva promoción residencial, que se sumará a los 62 inmuebles que ya ha entregado en la zona.
Drago reitera la apuesta por la vivienda de lujo. La compañía de inversión inmobiliaria ha cerrado la precomercialización de las 34 viviendas que conforman la nueva promoción residencial de lujo en las inmediaciones del parque natural Selwo, en Estepona, en la Costa del Sol.

Drago ha estado presente en la Costa del Sol desde 2014. Esta nueva promoción da continuidad al plan de negocio establecido por la compañía y se sumará a las 62 viviendas que la empresa ya ha promovido y entregado en la zona.

El éxito de la promoción, Ocean Hills, y de este nuevo proyecto, llamado Ágora, que ha vendido todas las viviendas sobre plano, demuestran la buena salud del mercado actual en la zona.
Actualmente, Drago Capital cuenta con una cartera inmobiliaria valorada en unos 800 millones de euros y opera en España, Portugal y Estados Unidos. Su gestión incluye inmuebles residenciales y varios activos terciarios.

Entre los más destacados, se encuentran el complejo de oficinas Castellana 200 a través de la socimi Silvercode, y el número 40 de la calle Miguel Yuste de Madrid, que alberga la sede del grupo editorial Prisa y que gestiona Azaria Rental.

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https://www.ejeprime.com/empresa/caixabank-financia-a-drago-la-construccion-de-34-viviendas-de-lujo-en-estepona.html

Drago sigue invirtiendo en Miami. La firma ha conseguido los permisos necesarios para desarrollar su segundo proyecto hotelero en Miami Beach y ha empezado los trabajos de rehabilitación. Se espera que terminen en el primer trimestre de 2020.

Tras la compra del inmueble a finales de 2017, la empresa ha trabajado para gestionar el cambio de uso y poner al mercado 20 suites de “primer nivel” en 2150 Park Avenue, en Miami Beach. La operación terminará cuando se acometa la inversión necesaria para rehabilitar el activo y adecuarlo a la demanda hotelera.

Drago espera refinanciar el proyecto en los próximos meses, una vez cerrado el contrato de gestión hotelera con un operador de primer nivel.

El edificio, de tres plantas y con licencia turística, tiene una superficie de 2.161 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. “Tras la exitosa apertura de nuestra primera explotación hotelera en 250 Collins Avenue, donde hemos superado las expectativas de ocupación, hemos aplicado los aprendizajes al nuevo proyecto de Park Avenue, maximizando eficiencias de la inversión”, marca Mayte Medina, consejera general de Drago.

En estos años, Drago ha lanzado y gestionado 17 vehículos de inversión que engloban más de 1.990 inmuebles. Entre los activos adquiridos, se encuentran edificios de oficinas, propiedades residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos y hoteles.

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https://www.ejeprime.com/empresa/drago-desarrolla-su-segundo-proyecto-hotelero-en-miami-beach.html

El fondo norteamericano, Starwood Capital, finaliza la compra de cuatro edificios en Madrid y uno quinto en Barcelona por unos 150 millones de euros en total, todos ellos propiedad de Oaktree y la compañía alemana Freo.

Con esta operación, Starwood refuerza su posición en España. En los últimos meses ya había adquirido activos por valor de 400 millones de euros, junto con Drago Capital que también está participando en la actual operación.

Los cinco edificios suman un total de 78.428 metros cuadrados y 1.323 plazas de aparcamiento. Actualmente están alquilados a empresas como Indra, BBVA, Air France KLM o Hoist Finances, entre otros.

Esta cartera, conocida como Heritage, incluye los inmuebles situados en los números 4 y 6 de la calle Julián Camarillo y en el número 44 de la Avenida de Manoteras de Madrid; en el número 13 de Valportillo Primera de Alcobendas, y el parque empresarial de la calle Samontà en Sant Joan Despí, Barcelona. Este último edificio está ocupado por Indra y es el de mayor tamaño, con 24.400 metros cuadrados y 245 plazas de aparcamiento.

https://www.ejeprime.com/empresa/starwood-ultima-la-compra-de-cinco-edificios-a-oaktree-por-150-millones-de-euros.html

El nuevo proyecto busca alinearse a las tendencias más innovadoras de espacios colaborativos. Junto a este espacio, el complejo de San Fernando de Henares (Madrid) ha implantado servicios como el car sharing, puntos de recarga para vehículos eléctricos, o un taller de reparación rápida de vehículos. El parque empresarial también concluye la entrada de un operador de fitness.

Drago ha renovado con siete arrendatarios clave para cumplir con su plan de negocio en el parque empresarial. En particular, en el primer trimestre ha cerrado la continuidad con compañías como Allianz, Delphi Diesel Systems y Serunión.

Estas renovaciones se suman a otras que recientemente han impulsado la renovación de contratos de arrendamiento con DCI Dynamic Consulting, Karl Storz, Sedus Stoll o Entry North Point. Esto ha elevado un 8% la ocupación del complejo, alcanzando un total del 75% en los últimos meses.

En marzo, San Fernando Business Park firmó la entrada de un nuevo inquilino, el grupo alemán de logística DHL, que arrendó 1.500 metros cuadrados de oficinas. En febrero, Drago Capital cerró otros dos contratos de alquiler: 2.500 metros cuadrados con la tecnológica española Indra y 1.300 metros con la japonesa Mitsubishi Electric.

Otras compañías presentes en el parque son Yves Rocher, Baxter, Coca Cola, Halcourier y Oxford University Press.

El complejo tiene una superficie bruta alquilable de 86.000 metros cuadrados y está ubicado en la zona estratégica del Corredor de Henares, el principal eje logístico e industrial de la capital española. Concretamente se encuentra en la intersección entre la autovía A-2, que comunica Madrid y Barcelona, y la M-50, una de las principales vías de circunvalación alrededor de la ciudad.

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https://www.ejeprime.com/oficinas/drago-se-suma-a-la-fiebre-del-coworking-en-el-parque-empresarial-san-fernando.html