Allianz culmina la compra de Castellana 200. La aseguradora ha sellado la adquisición del complejo de oficinas y el centro comercial por 250 millones de euros. Hasta entonces, Castellana 200 estaba en manos de la socimi Silvercode, participada por el gestor de fondos de pensiones canadiense PSP y Drago.

El complejo fue promovido por Reyal Urbis en 2009 y tiene una superficie bruta alquilable de oficinas de 20.295 metros cuadrados, además de 6.415 metros cuadrados de uso comercial y 844 plazas de aparcamiento.

Castellana 200 cuenta también con una edificalidad aproximada de 14.000 metros cuadrados para desarrollo hotelero y residencial, que está actualmente paralizado y no está incluida en la operación.

Silvercode compró Castellana 200 a Reyal Urbis en 2014 por 144 millones de euros. La socimi se hizo también con más del 50% del proyecto hotelero y residencial. El complejo, el único activo en cartera de la socimi, está gestionado por Drago.

Drago ha firmado un acuerdo con la hotelera Sonder para operar un edificio en Miami con 27 apartamentos, ubicado en 250 de Collins Avenue, en el barrio turístico de South of Fifth (Sofi) a pocos metros de la conocida playa de South Beach.

La compañía compró este activo en 2017 con un consorcio de inversores irlandés. Con este producto que se adapta a la normativa local y que limita la explotación de alojamientos sin licencia, la compañía pretende dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento turístico en Miami.

Los cambios introducidos en la normativa por la regulación local determinan que solo los pisos con licencia y número de registro pueden operar en zonas residenciales. Esto ha reducido la oferta de Airbnb y otras plataformas de alquiler turístico, y ha endurecido las medidas en otras áreas.

El contrato de diez años firmado con el grupo Sonder permitirá a Drago rentabilizar este inmueble. Este activo es una de las pocas propiedades de la zona que cuenta con licencias para alquiler vacacional.

El edificio cuenta con 2.161 metros cuadrados y alberga 27 apartamentos con unos 65 metros cuadrados de media, de los cuales 16 son de un dormitorio, 8 de dos y 3 de tres. El inmueble también dispone de una terraza, cubierta con piscina y solárium. En su reforma, Drago ha mantenido su base y estructura original en las dos primeras plantas, ya que el activo está protegido, y ha añadido una tercera de estilo contemporáneo.

Sonder fue fundada en 2012 en San Francisco y opera en 30 ciudades con más de 2.000 apartamentos.

Oportunidad

Para Mayte Medina, la consejera delegada de Drago, esta operación marca un “hito importante” para la firma. “Miami no es una ciudad típica estadounidense, su cultura, mercado y clima crean retos especiales, y Drago ha podido exportar su estrategia europea de inversión y creación de valor y aplicarlo al mercado de Estados Unidos obteniendo resultados óptimos para nuestros inversores y socios”, añade Medina.

Drago opera en España y Portugal desde 2001 y ha cerrado operaciones por importe de más de 3.700 millones de euros. En 2017 aterrizó en el mercado norteamericano con la compra de su primer inmueble en Miami en Park Avenue, al que le siguió el de Collins Avenue.

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https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/03/07/5c8028c722601d2f018b4588.html

La compañía de ingeniería japonesa ha firmado un contrato de arrendamiento de cinco años con Drago para ocupar unos 1.300 metros cuadrados de superficie de oficinas. Mitsubishi Electric instalará sus oficinas en el edificio Europa del complejo. Además, San Fernando también alojará un training centre y un showroom.

Esta operación se cierra apenas un mes después de que Indra haya rentado otros 2.500 metros para su filial Prointec y ha sido intermediada por Savills Aguirre Newman. Su departamento de arquitectura, Savills Arquitectura, se encargará del proyecto y las obras de implantación.

Mitsubishi también cuenta con unas oficinas en Barcelona, localizadas en Sant Cugat del Vallès, y delegaciones en Sevilla, Málaga, Valencia, Palma, Vitoria y Bilbao.

Con esta operación, San Fernando Business Park ha absorbido casi 4.000 metros cuadrados de superficie alquilable de oficinas, un 10% del total de superficie de oficinas contratada en la zona del Corredor de Henares durante 2018.

San Fernando Business Park se construyó en 1992 y fue ampliado en 2009. Actualmente consta de una superficie bruta alquilable de 86.000 metros cuadrados, en los que operan gigantes como Coca Cola, Volvo, Continental o Baxter.

El parque situado en San Fernando de Henares cambió de manos en 2018, cuando Oaktree Credit lo vendió por 120 millones de euros, tres años después de hacerse con él. Desde el pasado julio, el parque está gestionado por Drago.

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https://www.ejeprime.com/empresa/nuevo-inquilino-en-san-fernando-mitsubishi-sigue-a-indra-y-abre-nuevas-oficinas.html

El 5 de febrero de 2019 Drago organizó una jornada de puertas abiertas dirigida a los alumnos del Máster en Dirección General de Empresas Inmobiliarias que que organiza el Instituto de Empresa.

Los 22 alumnos de esta edición pudieron debatir con el equipo de profesionales de Drago sobre los factores críticos del éxito de operaciones tan relevantes como Gran Via 32 o Castellana 200, además de conocer de primera mano los retos que el grupo tiene para los dos próximos años.

Desde su creación en 2001 Drago ha apostado firmemente por el desarrollo del talento en el sector inmobiliario español participando activamente en las principales escuelas de negocios y foros de formación.

Según Mariano Llorens  —miembro del Departamento de Adquisiciones de Drago y  profesor del Máster de Dirección General de Empresas Inmobiliarias del Instituto de empresa—  “hay un gran número de jóvenes que reúnen aptitudes extraordinarias para poder desarrollar su carrera en el sector inmobiliario. El Instituto de Empresa y Drago comparten un mismo objetivo: apostar por la formación y el “mentoring” de los más jóvenes en el sector”

• Los recursos se destinarán a financiar un nuevo local de 4.000 m2 para Leroy Merlin.
• Murias Parque Melilla se sitúa por encima del 90% de ocupación, con primeras marcas que llegan por primera vez a la Ciudad Autónoma.
• El Centro ha contado ya con 3,5 millones de visitas en su primer año de funcionamiento.

Murias Parque Melilla, el primer centro comercial de la Ciudad Autónoma, ha alcanzado doce meses después de su inauguración una ocupación del 90%, circunstancia que la gestora inmobiliaria Drago ha aprovechado para acordar con EBN Banco la financiación de este suelo.

El importe de esta financiación se destinará a la adecuación de un nuevo local en el complejo de 4.000 metros cuadrados en el que se ubicará un nuevo establecimiento de Leroy Merlin. Las obras de este nuevo proyecto comenzarán en enero y la apertura al público está prevista en mayo de 2019.

Mayte Medina, consejera delegada de Drago, afirma: “Esta operación contribuye a incrementar la oferta comercial y de ocio hasta superar las 60 unidades de negocio, cumpliendo así el plan de consolidación del Centro como principal atractivo para toda su zona de influencia y cubrir la demanda existente con la incorporación de nuevas marcas de primer nivel”.

El activo se inauguró hace ahora un año, siendo el primer centro comercial de la Ciudad Autónoma, por el que han pasado ya más de 3,5 millones de visitantes. Con su apertura, se ha permitido la implantación de nuevas marcas en un área de influencia de más de 500.000 habitantes con firmas como Leroy Merlín, el Grupo Inditex, H&M, Worten, Decathlon, C&A y Eroski.

El parque comercial tiene una superficie bruta alquilable de 35.700 m² distribuidos en dos plantas abiertas, con un aparcamiento para 1.350 vehículos. Se trata de un centro comercial de formato mixto, con un área que acoge un hipermercado y locales -de dimensiones medianas o pequeñas- destinados a moda y servicios, y otra para operadores comerciales de mayor envergadura. Parque Melilla abrió sus puertas a finales de noviembre de 2017.