Castellana 198 se convierte en un residencial de lujo con viviendas de hasta 10 millones de euros
The Objective, Rocío Regidor, 29 de septiembre de 2026
The Objective explica cómo DRAGO ha decidido reconvertir el antiguo proyecto hotelero de Castellana 198, una estructura de 145 habitaciones inacabada durante más de una década, en un residencial de lujo de 62 viviendas y cinco áticos dúplex, conservando buena parte de la estructura existente. La inversión ronda los 70 millones de euros, de los que entre 11 y 12 corresponden a la nueva fachada, y las obras comenzarán previsiblemente en noviembre.
Las viviendas parten de unos 135 m² y de 1,15 millones de euros, con un precio de referencia cercano a 15.000 €/m². Tras una primera fase de comercialización discreta con bancos y clientes seleccionados, ya se ha vendido aproximadamente la mitad del proyecto. Según CBRE, junto al comprador internacional está apareciendo un comprador nacional muy potente: empresarios y ejecutivos que buscan una vivienda en la capital para ellos o para sus hijos.
El edificio, con arquitectura e interiorismo de Christina Seilern, contará con cerca de 1.000 m² de zonas comunes, entre ellas club privado, spa con piscina interior, sauna y hammam, gimnasio, cine, vinoteca, simulador de golf, kids club, jardines y piscina exterior. Su fachada de cerámica vidriada, piedra natural y vidrio recupera una tradición material española. El proyecto se enmarca en la transformación del eje Castellana-Plaza de Castilla y Madrid Nuevo Norte, y su finalización está prevista para 2028.
