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Drago

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En los pasados doce meses, Drago de la mano de Starwood Capital, uno de sus socios institucionales, ha invertido 250 millones de euros en parques empresariales y prevé realizar varias adquisiciones durante la segunda mitad del año.

San Fernando Business Park, uno de los principales activos, alberga inquilinos como o Mitsubishi Electric o la compañía alemana DHL. Durante el mes de junio, Drago ha firmado la renovación de las oficinas de cinco arrendatarios a precios de mercado, entre los que se encuentra la compañía Transcom.

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Con esta operación, Drago ha materializado la renovación de 7.000 metros cuadrados de superficie en el complejo y ha firmado la entrada de un nuevo operador para el gimnasio YesYouFit de 600 metros cuadrados.

El complejo, ubicado en la zona del Corredor de Henares, tiene una superficie bruta alquilable de 86.000 metros cuadrados. Actualmente, el parque empresarial cuenta con más de sesenta inquilinos, entre ellos Coca Cola, Yves Rocher u Oxford University Press.

Este año, Drago ha cerrado una de las mayores operaciones de oficinas del año, con la venta de Castellana 200 a Allianz Real Estate por 250 millones de euros.

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https://www.ejeprime.com/empresa/drago-acumula-una-inversion-de-250-millones-de-euros-en-parques-empresariales-en-el-ultimo-ano.html

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  • Azaria Rental Socimi se incorporará al segmento de SOCIMIs del MAB.
  • La fecha de inicio de negociación se determinará en los próximos días.

Madrid, 19 de septiembre de 2018. El comité de coordinación e incorporaciones del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha remitido al consejo de administración de dicho mercado un informe favorable sobre el cumplimiento por parte de Azaria Rental Socimi de los requisitos de incorporación al MAB, segmento SOCIMIs. Asimismo, en la fecha de hoy se ha publicado en la página web del MAB (www.bolsasymercados.es/mab) el documento informativo de incorporación al mercado (DIIM) de Azaria Rental Socimi, que contiene información relativa a la compañía y su negocio.

Tanto el informe favorable por parte del comité de coordinación e incorporaciones del MAB como la publicación del DIIM constituyen importantes pasos previos a la aprobación por parte del consejo de administración del MAB de la incorporación definitiva de las acciones de Azaria Rental Socimi a este mercado y la fijación de la fecha de su estreno en el mismo, que tendrá lugar en los próximos días.

El consejo de administración de Azaria Rental Socimi, firma gestionada por Drago Capital, ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 5,40 euros, que agregadamente equivale al valor neto de sus activos (EPRA NAV proforma), según la última valoración independiente de Deloitte Financial Advisory a fecha 31 de marzo de 2018. Esto supone un valor total de la compañía de 44,9 millones de euros. La compañía cotizará con el código de negociación “YAZR”.

Mayte Medina, consejera delegada de Drago Capital, ha afirmado: “Con la salida al MAB de Azaria, Drago y sus inversores vuelven a apostar por el sector de las SOCIMIs. Nuestro objetivo es aumentar la capacidad de Azaria para captar recursos que podrían financiar el futuro crecimiento de la Compañía al tiempo que se consigue un mecanismo de liquidez a los accionistas, así como aumentar la notoriedad y transparencia de Azaria frente a clientes, proveedores y entidades de crédito. La Compañía planea incrementar sus activos bajo gestión con próximas adquisiciones hasta los €125 millones. Estamos seguros de que las SOCIMIs seguirán siendo protagonistas del sector inmobiliario en los próximos años”.

Azaria se unirá así a Silvercode Investments, que también cotiza en el MAB -en el segmento SOCIMIs- desde 2016 y cuya gestión corre igualmente a cargo de Drago Capital.

Sobre Azaria

Azaria Rental SOCIMI, S.A. es una sociedad anónima constituida en noviembre de 2016 que actualmente ostenta la participación del 100% de Bifur Investments S.L.U., propietaria del complejo industrial y de oficinas situado en la calle Miguel Yuste 40 de Madrid, arrendado en su totalidad a el periódico El País, del Grupo Prisa, líder mundial de la prensa escrita en español.

Miguel Yuste 40 es un complejo formado por cinco edificios (oficinas e industrial) con una superficie total de 46.481 m².

Sobre Drago Capital

Drago es una plataforma de inversión y gestión inmobiliaria que opera en España y Portugal desde 2001 y en Miami desde 2017. Desde sus inicios, ha cerrado operaciones por importe de más de 3.700 millones de euros de la mano de grandes inversores institucionales extranjeros y nacionales. En estos años, ha lanzado y gestionado 17 vehículos de inversión que engloban más de 1.990 inmuebles. Entre los activos adquiridos se encuentran edificios de oficinas, propiedades residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos y hoteles.

El equipo de Drago analiza inversiones directas, operaciones corporativas con subyacente inmobiliario y carteras de activos, buscando canalizar la inversión a través de joint ventures y el lanzamiento de nuevos vehículos.

Drago ha sido elegida este año 2018 como la primera firma de gestión e inversión inmobiliaria de España, según la revista Euromoney, puesto que revalida por segundo año consecutivo.

Contacto de prensa

Biel Huguet

bhuguet@estudiodecomunicacion.com

Juan Antonio Tarjuelo

jtarjuelo@estudiodecomunicacion.com

Teléfono: 91 576 5250

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El mercado de oficinas sigue avanzando en su recuperación gracias a las favorables previsiones económicas y de crecimiento del empleo, comportamiento que se espera que se mantenga en el corto y medio plazo. La consultora CBRE estima que el mercado madrileño alcanzará en 2018 una contratación en torno a los 600.000 m2 y en Barcelona se situaría alrededor de los 350.000 m2.

Estas buenas perspectivas de futuro son las que han animado a DRAGO a seguir apostando por este sector y junto a Starwood Capital Group, firma global de inversión, han firmado un acuerdo de joint venture para adquirir el parque San Fernando Business Park a Oaktree Credit. Drago se suma a esta JV como socio gestor en la que además aporta la experiencia y el conocimiento de su equipo de Asset Management para crear valor en la inversión.

San Fernando Business Park cuenta con 87.000 metros cuadrados de oficina en uno de los mejores enclaves logísticos y de distribución de Madrid. Fue construido en 1992 y ampliado en 2009 y cuenta con más de 60 inquilinos entre los que se encuentran compañías líderes como Coca-Cola, Indra, Mitsubishi, Volvo o Continental.  El complejo cuenta con 13 edificios de calidad en una ubicación privilegiada en el Corredor del Henares, zona que está experimentando un gran crecimiento.

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El parque se encuentra a tan solo cinco kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, en la intersección entre la autovía A-2, que comunica Madrid y Barcelona, y la M-50, una de las principales vías de circunvalación alrededor de Madrid.

San Fernando Business Park ofrece todas las necesidades para mejorar la experiencia laboral, incluyendo zonas verdes, fuentes y zonas de descanso.

Este proyecto se enmarca en una joint-venture entre DRAGO y Starwood Capital con el objetivo de invertir en el mercado de oficinas en en España.

San Fernando Business Park encaja a la perfección con la estrategia de crecimiento y de creación de valor de DRAGO que, junto a Starwood Capital, compañía con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, trabajarán para adaptarse a las tendencias del sector ofreciendo oficinas aún más renovadas, adaptadas y rehabilitadas.

 

 

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La SOCIMI Silvercode Investments -gestionada por DRAGO- ha firmado un acuerdo con Spaces, la nueva oferta internacional de espacios de trabajo que promueve una comunidad dinámica para emprendedores y empresas, para el alquiler del Edificio I del Complejo Castellana 200. Spaces cuya principal actividad se centra en ofrecer espacios de trabajo flexibles, innovadores y disruptivos, incluyendo la modalidad de coworking, en más de 100 países, ha decidido reforzar su expansión en España con el alquiler de este edificio que cuenta con 5.155 m². Con esta apertura, serán tres los centros Spaces disponibles en la capital, además del centro que posee en Barcelona. CBRE, primera compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado en la operación.

Dividido en nueve plantas diáfanas de más de 600 m² con gran luminosidad gracias a su fachada integral acristalada, el Edificio I de Castellana 200 fue el primero en obtener la certificación B+ que otorga la Asociación Española de Oficinas (AEO), por sus excelentes calidades y servicios capaces de superar las expectativas de los ocupantes más exigentes.

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Según Philippe Jiménez, Country Manager de Spaces en España: “Tras nuestra entrada en Madrid con Spaces Río y la inminente apertura de Atocha, Castellana 200 será el tercer centro de Spaces en la capital. Este edificio cuenta con una situación privilegiada en pleno centro de negocios de la ciudad, lo que conseguirá que la nueva forma de trabajar que propone Spaces llegue a muchos más empresarios y emprendedores madrileños”. Y añade “Spaces sigue buscando nuevas localizaciones tanto en Madrid como en otras ciudades españolas para seguir creciendo dentro del territorio español”.

Con esta operación, DRAGO y CBRE han conseguido ocupar más del 95% del espacio disponible para alquiler de oficinas en Castellana 200, un complejo formado por dos edificios de oficinas y un centro comercial situado en el madrileño Paseo de la Castellana. El Edificio II se encuentra ocupado al 95% por destacadas empresas como Discovery Channel, Linkedin, CBRE, Ebury, Schweppes, Sony o Hays.