Corporativo

30 January 2019 by figaro.admin

Drago incorpora una cartera bajo gestión valorada en 800 millones
en España, Portugal y EEUU.

Drago ha cerrado acuerdos de financiación por 215 millones de euros este último año para potenciar su cartera de activos bajo gestión en España, Portugal y Estados Unidos valorada en 800 millones de euros.

La financiación procede de tanto bancos nacionales como internacionales, entre los cuales destacan CaixaBank, EBN Banco y Bank of America. Ésta será destinada a ampliaciones y mejoras en sus proyectos de centros comerciales y oficinas.

Para el ejercicio en curso, Drago quiere seguir aumentando su cartera con nuevas inversiones en el segmento terciario. Por tanto, analiza, junto con socios estratégicos, nuevas adquisiciones a través de sus principales vehículos de inversión por importe de 500 millones de euros.

Silvercode

La firma es el principal accionista de la Socimi Silvercode y la Socimi Azaria Rental. Silvercode es propietaria del complejo Castellana 200 de Madrid, que cuenta con un centro comercial y oficinas, y Azaria es propietaria del complejo de oficinas situado en el número 40 de la calle Miguel Yuste (Madrid), arrendado al grupo Prisa.

Drago también dispone de un edificio en Sevilla con un hotel de lujo de Autograph y cuenta con diversos proyectos residenciales en Costa del Sol, Miami y Lisboa. Además, junto con Murias, ha inaugurado el primer centro comercial de Melilla, Parque Melilla, que abrió sus puertas en noviembre de 2017, con una superficie de 34.000 metros cuadrados.

Mayte Medina, la consejera delegada de la firma, considera que la compañía sigue poniendo el foco en inmuebles que ofrecen “gran potencial” y aportan “valor añadido” como son los proyectos de centros comerciales y oficinas. “En 2019 seguimos trabajando en la misma línea, analizando diferentes oportunidades que el mercado ofrece e incrementando nuestra cartera de activos de calidad”, asegura Medina.

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/01/30/5c50c31ee2704ea0908b4630.html

25 September 2018 by figaro.admin

La compañía es propietaria del complejo industrial y de oficinas situado en la calle Miguel Yuste 40 de Madrid, alquilado en su totalidad a Grupo PRISA (El País).

Azaria Rental Socimi, firma gestionada por Drago Capital, se estrena hoy en bolsa en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) -en el segmento de SOCIMIs- con un precio de referencia de 5,40 euros por acción.

A este precio, la valoración de Azaria Rental Socimi asciende a 44,9 millones de euros. La compañía ha salido a cotizar con el código de negociación (ticker) “YAZR”.

El documento informativo de incorporación al mercado (DIIM) de Azaria Rental Socimi, que contiene información relativa a la compañía y su negocio, se encuentra en la página web del MAB (www.bolsasymercados.es/mab) y en la de Azaria Rental Socimi.

Azaria Rental Socimi es la compañía propietaria del complejo industrial y de oficinas situado en la calle Miguel Yuste 40 de Madrid, alquilado en su totalidad a Grupo PRISA (El País). Azaria está gestionada por Drago Capital, compañía de gestión de activos inmobiliarios que opera en el mercado ibérico y en EEUU, fundada en 2001 por un grupo de profesionales de reconocido prestigio nacional e internacional en el sector y que cuenta con oficinas en Madrid, Lisboa y Miami.

Francisco Silvela, Director de Adquisiciones de Drago Capital, ha afirmado: “La estrategia de Azaria se enfoca en la creación de un vehículo de inversión inmobiliaria que ofrezca rentabilidades atractivas (aproximadamente entre un 4 y un 5%) derivadas de contratos de alquiler a largo plazo con un perfil de rentas triple netas”.

Silvela apunta además que “Drago está en continua búsqueda de nuevas oportunidades de inversión que, en línea con el perfil de activos de la cartera actual, pueda incrementar la rentabilidad para el accionista. En la actualidad, la cartera de activos de Azaria sobrepasa los 200 millones euros tras la última adquisición ”.

Azaria se convierte en el tercer vehículo gestionado por Drago que cotiza en el MAB.

19 September 2018 by figaro.admin

Azaria Rental Socimi se incorporará al segmento de SOCIMIs del MAB.

La fecha de inicio de negociación se determinará en los próximos días.

Madrid, 19 de septiembre de 2018. El comité de coordinación e incorporaciones del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha remitido al consejo de administración de dicho mercado un informe favorable sobre el cumplimiento por parte de Azaria Rental Socimi de los requisitos de incorporación al MAB, segmento SOCIMIs. Asimismo, en la fecha de hoy se ha publicado en la página web del MAB (www.bolsasymercados.es/mab) el documento informativo de incorporación al mercado (DIIM) de Azaria Rental Socimi, que contiene información relativa a la compañía y su negocio.

Tanto el informe favorable por parte del comité de coordinación e incorporaciones del MAB como la publicación del DIIM constituyen importantes pasos previos a la aprobación por parte del consejo de administración del MAB de la incorporación definitiva de las acciones de Azaria Rental Socimi a este mercado y la fijación de la fecha de su estreno en el mismo, que tendrá lugar en los próximos días.

El consejo de administración de Azaria Rental Socimi, firma gestionada por Drago Capital, ha fijado un valor de referencia para cada una de sus acciones de 5,40 euros, que agregadamente equivale al valor neto de sus activos (EPRA NAV proforma), según la última valoración independiente de Deloitte Financial Advisory a fecha 31 de marzo de 2018. Esto supone un valor total de la compañía de 44,9 millones de euros. La compañía cotizará con el código de negociación “YAZR”.

Mayte Medina, consejera delegada de Drago Capital, ha afirmado: “Con la salida al MAB de Azaria, Drago y sus inversores vuelven a apostar por el sector de las SOCIMIs. Nuestro objetivo es aumentar la capacidad de Azaria para captar recursos que podrían financiar el futuro crecimiento de la Compañía al tiempo que se consigue un mecanismo de liquidez a los accionistas, así como aumentar la notoriedad y transparencia de Azaria frente a clientes, proveedores y entidades de crédito. La Compañía planea incrementar sus activos bajo gestión con próximas adquisiciones hasta los €125 millones. Estamos seguros de que las SOCIMIs seguirán siendo protagonistas del sector inmobiliario en los próximos años”.

Azaria se unirá así a Silvercode Investments, que también cotiza en el MAB -en el segmento SOCIMIs- desde 2016 y cuya gestión corre igualmente a cargo de Drago Capital.

Sobre Azaria

Azaria Rental SOCIMI, S.A. es una sociedad anónima constituida en noviembre de 2016 que actualmente ostenta la participación del 100% de Bifur Investments S.L.U., propietaria del complejo industrial y de oficinas situado en la calle Miguel Yuste 40 de Madrid, arrendado en su totalidad a el periódico El País, del Grupo Prisa, líder mundial de la prensa escrita en español.

Miguel Yuste 40 es un complejo formado por cinco edificios (oficinas e industrial) con una superficie total de 46.481 m².

Sobre Drago Capital

Drago es una plataforma de inversión y gestión inmobiliaria que opera en España y Portugal desde 2001 y en Miami desde 2017. Desde sus inicios, ha cerrado operaciones por importe de más de 3.700 millones de euros de la mano de grandes inversores institucionales extranjeros y nacionales. En estos años, ha lanzado y gestionado 17 vehículos de inversión que engloban más de 1.990 inmuebles. Entre los activos adquiridos se encuentran edificios de oficinas, propiedades residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos y hoteles.

El equipo de Drago analiza inversiones directas, operaciones corporativas con subyacente inmobiliario y carteras de activos, buscando canalizar la inversión a través de joint ventures y el lanzamiento de nuevos vehículos.

Drago ha sido elegida este año 2018 como la primera firma de gestión e inversión inmobiliaria de España, según la revista Euromoney, puesto que revalida por segundo año consecutivo.

Contacto de prensa

Biel Huguet

bhuguet@estudiodecomunicacion.com

Juan Antonio Tarjuelo

jtarjuelo@estudiodecomunicacion.com

Teléfono: 91 576 5250

8 June 2018 by figaro.admin

El mercado de oficinas sigue avanzando en su recuperación gracias a las favorables previsiones económicas y de crecimiento del empleo, comportamiento que se espera que se mantenga en el corto y medio plazo. La consultora CBRE estima que el mercado madrileño alcanzará en 2018 una contratación en torno a los 600.000 m2 y en Barcelona se situaría alrededor de los 350.000 m2.

Estas buenas perspectivas de futuro son las que han animado a DRAGO a seguir apostando por este sector y junto a Starwood Capital Group, firma global de inversión, han firmado un acuerdo de joint venture para adquirir el parque San Fernando Business Park a Oaktree Credit. Drago se suma a esta JV como socio gestor en la que además aporta la experiencia y el conocimiento de su equipo de Asset Management para crear valor en la inversión.

San Fernando Business Park cuenta con 87.000 metros cuadrados de oficina en uno de los mejores enclaves logísticos y de distribución de Madrid. Fue construido en 1992 y ampliado en 2009 y cuenta con más de 60 inquilinos entre los que se encuentran compañías líderes como Coca-Cola, Indra, Mitsubishi, Volvo o Continental. El complejo cuenta con 13 edificios de calidad en una ubicación privilegiada en el Corredor del Henares, zona que está experimentando un gran crecimiento.

El parque se encuentra a tan solo cinco kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, en la intersección entre la autovía A-2, que comunica Madrid y Barcelona, y la M-50, una de las principales vías de circunvalación alrededor de Madrid.

San Fernando Business Park ofrece todas las necesidades para mejorar la experiencia laboral, incluyendo zonas verdes, fuentes y zonas de descanso.

Este proyecto se enmarca en una joint-venture entre DRAGO y Starwood Capital con el objetivo de invertir en el mercado de oficinas en en España.

San Fernando Business Park encaja a la perfección con la estrategia de crecimiento y de creación de valor de DRAGO que, junto a Starwood Capital, compañía con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, trabajarán para adaptarse a las tendencias del sector ofreciendo oficinas aún más renovadas, adaptadas y rehabilitadas.

28 February 2018 by figaro.admin

La SOCIMI Silvercode Investments -gestionada por DRAGO- ha firmado un acuerdo con Spaces, la nueva oferta internacional de espacios de trabajo que promueve una comunidad dinámica para emprendedores y empresas, para el alquiler del Edificio I del Complejo Castellana 200. Spaces cuya principal actividad se centra en ofrecer espacios de trabajo flexibles, innovadores y disruptivos, incluyendo la modalidad de coworking, en más de 100 países, ha decidido reforzar su expansión en España con el alquiler de este edificio que cuenta con 5.155 m². Con esta apertura, serán tres los centros Spaces disponibles en la capital, además del centro que posee en Barcelona. CBRE, primera compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado en la operación.

Dividido en nueve plantas diáfanas de más de 600 m² con gran luminosidad gracias a su fachada integral acristalada, el Edificio I de Castellana 200 fue el primero en obtener la certificación B+ que otorga la Asociación Española de Oficinas (AEO), por sus excelentes calidades y servicios capaces de superar las expectativas de los ocupantes más exigentes.

Según Philippe Jiménez, Country Manager de Spaces en España: “Tras nuestra entrada en Madrid con Spaces Río y la inminente apertura de Atocha, Castellana 200 será el tercer centro de Spaces en la capital. Este edificio cuenta con una situación privilegiada en pleno centro de negocios de la ciudad, lo que conseguirá que la nueva forma de trabajar que propone Spaces llegue a muchos más empresarios y emprendedores madrileños”. Y añade “Spaces sigue buscando nuevas localizaciones tanto en Madrid como en otras ciudades españolas para seguir creciendo dentro del territorio español”.

Con esta operación, DRAGO y CBRE han conseguido ocupar más del 95% del espacio disponible para alquiler de oficinas en Castellana 200, un complejo formado por dos edificios de oficinas y un centro comercial situado en el madrileño Paseo de la Castellana. El Edificio II se encuentra ocupado al 95% por destacadas empresas como Discovery Channel, Linkedin, CBRE, Ebury, Schweppes, Sony o Hays.

14 December 2017 by figaro.admin

La plataforma de gestión e inversión inmobiliaria DRAGO, junto con sus socios locales Atitlan, propietarios ambos del edificio de la antigua sede del Banco de Andalucía en Sevilla, han llegado a un acuerdo con AC Hotels para abrir un hotel bajo la enseña Autograph, una de las marcas de lujo del grupo Marriott. Este nuevo hotel se situará en la Avenida de la Constitución, junto a la Plaza Nueva de Sevilla, una zona céntrica privilegiada en uno de los principales ejes comerciales de la ciudad andaluza.

Autograph Collection es una serie de hoteles boutique del grupo Marriott. En España Autograph cuenta con siete hoteles, tres ubicados en Madrid -el Hotel Santo Mauro, el Palacio del Retiro, así como el Casino y Hotel Circulo Gran Vía-, en Barcelona el Cotton House, en Granada el Palacio de Santa Paula, en Santiago de Compostela el Palacio del Carmen y en Lérida el AC Baqueira Ski Resort. El nuevo hotel en Sevilla será el octavo en España de esta colección exclusiva de AC/Marriott.

Mediante el acuerdo con DRAGO y Atitlan, AC Hotels by Marriott se hará cargo de la gestión del hotel que ocupará 6 de las 8 plantas con las que cuenta el edificio. El nuevo hotel Autograph tendrá 95 habitaciones con las mejores calidades y la mayoría con vistas únicas de Sevilla. El edificio está siendo reformado para adaptarse al proyecto y estándares de Marriott y se espera que esté listo para su inauguración en el 2018. El proyecto incluye una inversión total de 35 millones de euros y la creación de al menos 56 puestos de trabajo directos.

El proyecto previsto para el edificio adquirido por DRAGO junto con Atitlan el año pasado incluye, además del hotel, una amplia zona de locales comerciales en la planta baja y la entreplanta que ocuparán aproximadamente 1.800 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) de los 8.300 m2 con los que cuenta el edificio. La comercialización de estos locales es responsabilidad de CBRE en Sevilla. Un objetivo clave de comercialización es la complementariedad con el exclusivo inquilino y que los futuros operadores aporten valor no solo al edificio sino a la ubicación tan privilegiado en el centro de Sevilla.

6 November 2017 by figaro.admin

El centro comercial Castellana 200, gestionado por Drago y CBRE, ha lanzado una campaña de reposicionamiento bajo el lema “Be practical” que pone de manifiesto el carácter práctico, cómodo y accesible del centro, por su tamaño, ubicación, diseño y mix comercial. Con esta declaración de intenciones han lanzado una serie de acciones on y off line, así como la nueva página web www.castellana200.com, con el objetivo de aumentar el grado de conocimiento de este centro comercial y que el público lo identifique como el lugar que se adapta a la perfección a la forma de vida urbana contemporánea, donde el tiempo y las soluciones prácticas son claves.

La nueva web ofrece un diseño moderno y funcional con fácil acceso a toda la información sobre los 20 rótulos que componen la oferta del centro comercial organizadas por categorías: moda, belleza, tecnología y restauración. La página incorpora un blog con interesantes entradas sobre moda, alimentación y life style.

Las acciones de marketing exterior se han centrado en los medios de transporte de la zona, tanto metro como autobús, con intervenciones en la línea 27 de la EMT y en las estaciones del metro de Cuzco y plaza de Castilla. De forma paralela se está desarrollando una campaña de marketing on line en las redes sociales Facebook, Instagram y Twitter y una acción especial mediante la cual la influencer Lady Addict se convierte por un día en personal shopper del centro comercial.

En Castellana 200 se ubican un total de 20 rótulos de distintas categorías, como el primer Media Markt urbano de España, moda con H&M y una selección de firmas exclusivas como El Ganso, Scalpers, Mr. Blue, Kett, Calzedonia, Aïta, Trucco, Benetton, Cool the Sack, Superdry, Aita o Bimba y Lola. Por otro lado, Castellana 200 incorpora establecimientos como Movistar, la Perfumería Douglas, la Peluquería Madrigal, o la Joyería Francisco González. En cuanto a restauración, se encuentran la cafetería gourmet Vait y el restaurante Bibey.

2 October 2017 by figaro.admin

La prestigiosa revista Euromoney ha reconocido a Drago como la principal firma de inversión y gestión inmobiliaria en España durante 2017. Según la clasificación anual que realiza la publicación de referencia, elaborada con las respuestas de unos 2.500 profesionales del sector (promotores, asesores, instituciones financieras e inversores), Drago ha pasado del segundo puesto en 2016 a ostentar este año el liderazgo del ranking.

En Drago valoramos este primer puesto como un nuevo impulso para seguir mejorando y encontrar nuevas oportunidades que creen un valor único para nuestros inversores.

Desde que iniciamos nuestras operaciones en el año 2000, en Drago hemos cerrado operaciones por más de 3.700 millones de euros para grandes inversores, tanto nacionales como internacionales.

Nuestras operaciones van desde proyectos comerciales como la rehabilitación y venta del mítico Gran Vía 32 en Madrid o la compra y gestión del edificio Castellana 200, también en Madrid, sin olvidar proyectos puramente residenciales como la promoción en Estepona, ahora en marcha. Actualmente también estamos desarrollando el primer centro comercial que tendrá Melilla.

Todo esto no sería posible sin el gran equipo de grandes profesionales que componen Drago. Su dilatada experiencia y su amplia visión de mercado son esenciales para identificar y explotar esas oportunidades únicas para nuestros clientes que nos han situado en el primer puesto del ranking anual de Euromoney.

Y por supuesto, no nos conformamos. En breve tendréis noticias acerca de nuevas y excitantes oportunidades de crecimiento en las que estamos trabajando.

31 March 2017 by figaro.admin

La creación del primer centro comercial de la Ciudad Autónoma de Melilla es el objetivo que nos marcamos en Drago con el proyecto Parque Melilla. Para lograrlo nos hemos asociado, través de la sociedad Tres Forcas, a Grupo Murias para su construcción mientras que la comercialización corre a cargo de la firma LyC Consultores.

El centro comercial estará ubicado en los terrenos del antiguo Cuartel de Valenzuela y tendrá una superficie bruta alquilable (SBA) de 34.600 m2 distribuidos en dos plantas abiertas, con un aparcamiento para 1.350 vehículos. Será un centro comercial de tipo mediano (que cuentan con entre 20.000 y 39.999 m2 de SBA) de formato mixto con un área que acogerá un hipermercado y locales -de dimensiones medianas o pequeñas- destinados a moda y servicios y otra donde se instalaran operadores comerciales de mayor envergadura.

Parque Melilla se ha diseñado como un centro totalmente abierto, para facilitar a sus visitantes el tránsito entre las distintas zonas del mismo, aprovechando, al mismo tiempo, el excelente clima de Melilla. El centro se desarrolla en dos bloques conectados, aunque independientes, primando la conexión entre las distintas zonas del centro mediante grandes espacios libres abiertos. La totalidad del centro se abre a la Gran Plaza que actúa como zona de acceso al mismo, y albergará zonas ajardinadas y de esparcimiento para los residentes de Melilla, así como una zona de aparcamiento y las conexiones con los distintos elementos del centro comercial.

Las obras ya han comenzado y durante las distintas fases se estima que trabajarán unas 1.200 personas en la construcción del centro comercial y en la adecuación y urbanización de la zona. El proyecto completo supone una inversión de unos 50 millones de euros y generará en torno a 580 empleos directos y unos 800 indirectos cuando abra sus puertas.

Con este centro comercial Melilla dejará de ser la única región española que no cuenta con este formato en su oferta comercial y servirá para dar entrada a emblemáticas marcas que aún no tienen presencia en la Ciudad Autónoma y poblaciones marroquíes más próximas, como Nador. La población del área de actuación de Parque Melilla cuenta con un total de casi 400.000 habitantes.

21 December 2016 by figaro.admin

Tras 15 años de existencia, Drago renueva su imagen corporativa y página web.

La transparencia, la solidez y el profundo conocimiento del sector definen a Drago, así como su capacidad para innovar y, por tanto, para evolucionar y adelantarse a los tiempos. Esto pretende comunicar la nueva imagen de la compañía, diseñada por la empresa de comunicación Código Media.

Para ello hemos escogido como icono un poliedro azul, resultante de la suma de un cubo y un diamante, que simboliza la creación de riqueza a través de los espacios. El prisma central representa la visión de futuro, el conocimiento de Drago para detectar oportunidades de valor y participar en las operaciones más importantes e innovadoras del mercado. La figura inacabada nos recuerda que los proyectos están siempre en proceso, siempre susceptibles de mejorar.

El nuevo imagotipo de Drago, en gris antracita, se basa en una tipografía clásica Art Déco creada en 1920 por la escuela berlinesa Bauhaus. La letra original se ha transformado en esbelta y alargada para convertirse en pilares que transmiten altura y firmeza.

En suma, al elegir formas clásicas pero renovadas, Drago refuerza su esencia innovadora sin perder la elegancia. Una compañía flexible y sólida a la vez: así es Drago.

La nueva página web se ha transformado en una herramienta de comunicación para mostrar mejor cómo somos y cómo trabajamos, nuestros valores y nuestros activos. Diseñada para cualquier dispositivo (responsive), da prioridad a la sencillez, la elegancia y la facilidad de uso. Esperemos que os guste.