Presencia internacional de DRAGO | España, Portugal, EE. UU.
Una firma española con presencia internacional
DRAGO es una firma española de inversión y gestión inmobiliaria con actividad en España, Portugal y Estados Unidos. A lo largo de su trayectoria, la compañía ha combinado el conocimiento de su mercado de origen con una perspectiva internacional en el diseño y la ejecución de sus operaciones.
Su presencia internacional se ha desarrollado de forma gradual, siguiendo los criterios de inversión y gestión de la firma. La entrada en nuevos mercados ha respondido a la identificación de oportunidades en las que aplicar su modelo de trabajo.
España, el mercado principal
España sigue siendo el mercado principal de DRAGO y concentra en torno al 80% de los activos bajo gestión. Es el mercado en el que la firma ha acumulado mayor experiencia, una amplia red de contactos y un conocimiento detallado de las particularidades locales. Esta trayectoria constituye la base de su actividad y de la experiencia que aplica en otros mercados.
DRAGO ha participado en operaciones de transformación, reposicionamiento y gestión de activos en algunas de las principales ciudades españolas. Entre ellas se encuentran Gran Vía 32, cuya reforma integral contribuyó a la revitalización de uno de los principales ejes comerciales de Madrid, y el Hotel Querencia, en Sevilla, como parte de la diversificación de la firma hacia el sector hotelero. Su trayectoria incluye también operaciones de inversión y gestión de oficinas como Las Mercedes Business Park, en Madrid. ABC Serrano forma parte de los activos bajo gestión de la firma.
Esta actividad tiene continuidad en Castellana 198, el proyecto más reciente de DRAGO y una de las operaciones que caracterizan su nueva etapa. Mediante la transformación de un edificio concebido como hotel en un proyecto residencial, recoge el enfoque que ha orientado la actividad de la compañía durante estos 25 años: identificar el potencial de activos complejos, resolver los condicionantes que limitan su desarrollo y transformarlos para reincorporarlos a la ciudad con nuevos usos y valor, desde una perspectiva de largo plazo.
Portugal, la primera expansión
La actividad internacional de DRAGO comenzó en Portugal, con operaciones en el sector residencial. La proximidad geográfica y cultural con España, junto con las dinámicas propias del mercado portugués, hizo de este país el primer ámbito de aplicación y adaptación de su modelo fuera del mercado de origen.
Entre los proyectos de la compañía en Lisboa se encuentra Casas de Santos, vinculado a la rehabilitación y puesta en valor de edificios integrados en el tejido urbano. A esta trayectoria se suman operaciones como el Edificio Apot, también en Lisboa, que forma parte de los 25 años de actividad de DRAGO y de su experiencia en la identificación de oportunidades y la gestión de procesos de reposicionamiento fuera de España.
Estados Unidos, crecimiento a largo plazo
Estados Unidos constituye otra etapa de la expansión internacional de DRAGO. La compañía opera en el país a través de su presencia en Miami y ha centrado parte de su actividad en el desarrollo y reposicionamiento de apartamentos de corta estancia en entornos urbanos.
Uno de los primeros proyectos fue 250 Collins Avenue, en Miami Beach, un desarrollo de apartamentos turísticos de lujo inaugurado en 2019. Posteriormente, DRAGO amplió su presencia con 2150 Park Avenue, también en Miami Beach, mediante la remodelación integral de un edificio de 1947 y su transformación en apartamentos de uso hotelero.
Ambas operaciones responden a la estrategia de la firma en Estados Unidos: identificar activos con potencial en localizaciones consolidadas, intervenir mediante una gestión activa y adaptarlos a nuevos usos con el objetivo de generar valor a largo plazo.
La actividad en Estados Unidos ha permitido a DRAGO ampliar su experiencia en un mercado de gran tamaño y con dinámicas diferentes a las europeas, manteniendo los principios que orientan su inversión y gestión.
Criterios de inversión y gestión
DRAGO aplica un mismo modelo de gestión en los mercados en los que opera, adaptándolo a las particularidades de cada entorno. La gestión directa y activa, el análisis estratégico, la coinversión y la perspectiva de largo plazo son los principios que estructuran este modelo.
La adaptación de este enfoque a distintos países forma parte de la experiencia acumulada por la firma en su actividad internacional. Para el inversor, supone continuidad en los criterios y en la forma de trabajar de DRAGO en cada mercado.
