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El mercado de oficinas sigue avanzando en su recuperación gracias a las favorables previsiones económicas y de crecimiento del empleo, comportamiento que se espera que se mantenga en el corto y medio plazo. La consultora CBRE estima que el mercado madrileño alcanzará en 2018 una contratación en torno a los 600.000 m2 y en Barcelona se situaría alrededor de los 350.000 m2.

Estas buenas perspectivas de futuro son las que han animado a DRAGO a seguir apostando por este sector y junto a Starwood Capital Group, firma global de inversión, han firmado un acuerdo de joint venture para adquirir el parque San Fernando Business Park a Oaktree Credit. Drago se suma a esta JV como socio gestor en la que además aporta la experiencia y el conocimiento de su equipo de Asset Management para crear valor en la inversión.

San Fernando Business Park cuenta con 87.000 metros cuadrados de oficina en uno de los mejores enclaves logísticos y de distribución de Madrid. Fue construido en 1992 y ampliado en 2009 y cuenta con más de 60 inquilinos entre los que se encuentran compañías líderes como Coca-Cola, Indra, Mitsubishi, Volvo o Continental.  El complejo cuenta con 13 edificios de calidad en una ubicación privilegiada en el Corredor del Henares, zona que está experimentando un gran crecimiento.

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El parque se encuentra a tan solo cinco kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas, en la intersección entre la autovía A-2, que comunica Madrid y Barcelona, y la M-50, una de las principales vías de circunvalación alrededor de Madrid.

San Fernando Business Park ofrece todas las necesidades para mejorar la experiencia laboral, incluyendo zonas verdes, fuentes y zonas de descanso.

Este proyecto se enmarca en una joint-venture entre DRAGO y Starwood Capital con el objetivo de invertir en el mercado de oficinas en en España.

San Fernando Business Park encaja a la perfección con la estrategia de crecimiento y de creación de valor de DRAGO que, junto a Starwood Capital, compañía con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, trabajarán para adaptarse a las tendencias del sector ofreciendo oficinas aún más renovadas, adaptadas y rehabilitadas.

 

 

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Cuando se cumplen 400 años del nacimiento de Bartolomé Esteban Murillo (1617-1682) y la ciudad de Sevilla está volcada en la celebración de su genialidad y la reivindicación de su figura, Drago se ha querido sumar a esta efeméride a través de la instalación de una gran lona que cubre las obras de construcción del hotel Autograph Collection de AC Hotels by Marriott, nuestro edifico de la antigua sede del Banco de Andalucía (Avenida de la Constitución), en el corazón comercial de la capital hispalense.

La lona diseñada por la agencia de marketing y publicidad Código Media, mide 25 por 23 metros y utiliza figuras de algunas de las obras maestras del genio del barroco, todas ella pertenecientes a la colección del Museo de Bellas Artes de Sevilla. El diseño recoge el lema del Año de Murillo, “Sevilla. La mirada innovadora” así como la firma del artista conmemorando el nacimiento del genio. El juego gráfico que se expresa en la lona parte del planteamiento de este cuarto centenario y quiere señalar cómo historia e innovación, pasado y presente se dan la mano en esta efeméride en la que no solo se recuerda el extraordinario legado del pintor, sino que se mira a la Sevilla de hoy como capital cultural y moderna.

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Las figuras utilizadas en el diseño pertenecen a las obras La Virgen de la Servilleta (1666), Santo Tomás de Villanueva repartiendo limosna a los pobres (1678), La Anunciación (1668), San Antonio de Padua con el Niño (h.1665), la Inmaculada Concepción del Coro “la Niña” (1668-69) y las Santas Justa y Rufina (h.1666).

Drago está comprometido no solo con sus inversiones, sino en generar valor y “crear ciudad” con sus proyectos. El futuro hotel será un punto de referencia por su situación y por la reforma que se ha emprendido cuyo diseño es respetuoso con su entorno BIC (bien de interés cultural) y los edificios emblemáticos colindantes.

En esta iniciativa se enmarca en el Año Murillo y cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Sevilla y de la Junta de Andalucía.

2018.05 Edificio Drago Avda. de la Constitución - Sevilla, año murillo (1)

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Después de haber desarrollado y comercializado con éxito nuestra primera promoción residencial en Estepona, Drago ya inició la segunda fase de su promoción en la zona de Selwo, una ubicación privilegiada tanto por su entorno como por su climatología.

Pasamos página a la primera fase, Ocean Hills, para dar la bienvenida a ÁGORA, la segunda fase de este proyecto residencial.  Se trata de un desarrollo de 34 apartamentos y áticos localizados junto a la “Nueva Milla de Oro” de Estepona. Ofrece unas vistas privilegiadas al tratarse de una parcela elevada y estar situada a sólo cinco minutos de la playa.

ÁGORA cuenta con tres tipos de viviendas muy espaciosas: planta baja, primera planta y ático. Los pisos de la planta baja se encuentran ligeramente elevados sobre el terreno para disfrutar de mayor privacidad y cuentan con jardines individuales.  En el primer piso se localizan 12 pisos que, gracias a sus espaciosas terrazas, proporcionan magníficas vistas panorámicas. En cuanto a los áticos, ÁGORA dispone de 8 viviendas dúplex con tres dormitorios cada uno y terrazas privadas en la cubierta. Todas las viviendas contarán con un cuidado diseño y acabados de primera calidad, incluyendo sistemas de aire acondicionado/calor eficientes y electrodomésticos de gama alta.

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Para este proyecto nos hemos aliado con grandes firmas como el estudio de arquitectura Serrano Font, que posee una gran experiencia en la concepción de viviendas privadas y villas en la zona de Marbella, mientras Altavista Property se encargará de su comercialización.

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La “Nueva Milla de Oro” es una zona con mucho atractivo para los clientes e inversores nacionales e internacionales interesados en comprar una casa. Situada entre Marbella y Estepona, cuenta con playas conocidas por sus aguas cristalinas y una fina arena dorada que ha dado el nombre al enclave. Su desarrollo ha sido cuidadosamente planeado durante 20 años para evitar las construcciones de gran altura, siempre con total respeto por el medio ambiente.

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El “Informe 2018 sobre el mercado inmobiliario de Marbella” recientemente publicado por la Agencia EFE destaca que el número de compraventas en la Costa del Sol, concretamente la zona de Marbella, Benahavís y Estepona, ha superado en un 10,4 por ciento el volumen previo a la crisis de 2007, mientras que el resto de España sigue estando un 21 por ciento por debajo de los niveles de hace una década.

El análisis indica además que la recuperación del mercado en la zona de Marbella está más consolidada que en el resto del país: el número de compraventas el pasado año ha aumentado un 11,15 por ciento con respecto de 2016.

La estrategia de Drago por desarrollar promoción residencial en la Costa del Sol es, por tanto, una inversión ganadora.

Os invitamos a visitar la recién estrenada página web de ÁGORA, donde podréis ver con detalle toda la información sobre esta promoción.

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DRAGO ha adquirido un edificio residencial en el número 250 de Collins Avenue en Miami Beach (Estados Unidos). El edificio tiene 2.161 m2 distribuidos en 27 apartamentos y está ubicado en el turístico barrio South-of-Fifth (SOFI), la zona más exclusiva de South Beach, a tan solo 180 metros de la playa de moda.

Drago - Fachada 250 Collins Avenue Miami - Estados Unidos

Se trata de la segunda inversión que realiza DRAGO en Estados Unidos, ya que a mediados de 2017 adquirió otro edificio residencial de 20 apartamentos, ubicado en el número 2150 de Park Avenue de Miami Beach, frente al ‘Bass Museum’, próximo al centro de convenciones y muy cercano a la playa.  DRAGO destinará el inmueble para alquiler turístico y residencial.

Este nuevo edificio en Collins Avenue ha sido renovado íntegramente con las mejores calidades.  El inmueble, de 2.161 m2, cuenta con 3 plantas y además tiene una terraza en la cubierta con piscina y solárium para disfrute de los usuarios.  Se divide en 27 apartamentos con una media de unos 65 m2, de los cuales 16 apartamentos son de 1 dormitorio, 8 tienen 2 dormitorios y otros tres tienen 3 dormitorios.

Drago - Interior 250 Collins Avenue Miami - Estados Unidos

El inmueble adquirido por DRAGO cuenta con una ubicación privilegiada en el barrio SOFI (South-of-Fifth), de gran atracción turística y rodeado de destinos de interés como Nikki Beach, Joe’s Stonecrab, Smith & Wollensky, Milos, Prime 112 o Fogo de Chao.  Comparte vecindad también con condominios de alto nivel como Continuum, Apogee One Ocean y Glass.

La gestión del inmueble correrá a cargo de Drago US Holdings, filial norteamericana de DRAGO, que dirige Gonzalo Chueca.

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El complejo Castellana 200, gestionado por Drago y CBRE, y que consta de dos edificios de oficinas, un centro comercial y un aparcamiento, se suma a la campaña de “la hora del planeta” promovida por la organización World Widfife Fund (WWF) que tiene como objetivo la sensibilización para la lucha contra el cambio climático. Como cada año la organización internacional propone un apagado masivo de luces que simboliza el necesario compromiso de particulares, empresas y gobiernos para que se adopten medidas que frenen el cambio climático.

Este sábado 24 de marzo entre las 20:30 y las 21:30 se apagarán todas las luces exteriores del complejo. Este gesto forma parte de la apuesta de Castellana 200 por el medioambiente y la conservación del planeta.

La sostenibilidad y la protección del medio ambiente son principios importantes en la gestión del complejo Castellana 200, de hecho, en busca de la eficiencia energética y en línea con su compromiso medioambiental, el centro comercial ha cambiado recientemente toda su iluminación a led.

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Uno de los activos que tenemos en nuestra cartera ha acometido una reforma integral para ofrecer una experiencia nueva y diferente a sus clientes.  Se trata de los Cines Plaza Norte 2 que Drago adquirió en 2016 junto a un inversor privado español.  Los Cines Plaza Norte 2 de Yelmo Cines se encuentran además entre los que más afluencia tienen de la Comunidad de Madrid.

Tras varios meses de trabajo, Yelmo Cines ha puesto en marcha un nuevo concepto de cine introduciendo en las salas del Plaza Norte 2 el concepto “Luxury” y la “Sala Junior”.  Se trata de cambiar la manera de vivir el cine, para ofrecer a los espectadores que se sientan como verdaderos protagonistas y puedan disfrutar de una película de la forma más cómoda.

El modelo está basado en los más de 90 cines que gestiona Cinépolis, grupo al que pertenece Yelmo Cines,  en otros países como México, Brasil, Estados Unidos o la India y supone una disrupción en la forma de ir al cine que ha tenido el espectador español hasta ahora.

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Las salas de Yelmo Cines Luxury son íntimas y acogedoras y disponen de butacas fuera de lo convencional, con asientos realmente amplios y reclinables. Como en todas sus salas, estos cines cuentan también con los más avanzados sistemas de proyección y sonido, ofreciendo una gran espectacularidad y la mejor experiencia de ocio y cine posible.

Pero la gran novedad es que se ofrece servicio directo de restauración a la butaca con una oferta gastronómica de alta calidad y una variada carta de comida y bebidas, preparadas en la cocina propia de los cines.  Así, el espectador puede elegir desde unas mini hamburguesas hasta un combinado, pasando por unos creps o una tabla de ibéricos. Para esto las butacas cuentan con una bandeja donde se pueden apoyar los platos y las bebidas y una pequeña lámpara.  También la separación entre asientos y las filas es mucho mayor en favor de la comodidad del cliente y operativa de los camareros.

Yelmo Cines Plaza Norte 2 también ofrece el concepto “Sala Junior”, que presenta un entorno ideal pensado y adaptado para niños, confortable y lleno de colores. Las salas disponen de parque de bolas y un enorme tobogán que recorre todo un lateral donde pueden jugar antes y en el intermedio de cada sesión.

Además, cuentan con tumbonas, almohadones y puffs individuales o dobles, así como las tradicionales butacas, ideales para un mayor disfrute de las mejores películas infantiles.

Estamos seguros de que estas salas van a cambiar la forma de ir del cine de muchas personas, renovando por completo el concepto que hasta ahora teníamos en España de esta forma de ocio.  Ahora, solamente hay que relajarse y disfrutar de la película en Yelmo Cines Plaza Norte 2.

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La SOCIMI Silvercode Investments -gestionada por DRAGO- ha firmado un acuerdo con Spaces, la nueva oferta internacional de espacios de trabajo que promueve una comunidad dinámica para emprendedores y empresas, para el alquiler del Edificio I del Complejo Castellana 200. Spaces cuya principal actividad se centra en ofrecer espacios de trabajo flexibles, innovadores y disruptivos, incluyendo la modalidad de coworking, en más de 100 países, ha decidido reforzar su expansión en España con el alquiler de este edificio que cuenta con 5.155 m². Con esta apertura, serán tres los centros Spaces disponibles en la capital, además del centro que posee en Barcelona. CBRE, primera compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios ha asesorado en la operación.

Dividido en nueve plantas diáfanas de más de 600 m² con gran luminosidad gracias a su fachada integral acristalada, el Edificio I de Castellana 200 fue el primero en obtener la certificación B+ que otorga la Asociación Española de Oficinas (AEO), por sus excelentes calidades y servicios capaces de superar las expectativas de los ocupantes más exigentes.

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Según Philippe Jiménez, Country Manager de Spaces en España: “Tras nuestra entrada en Madrid con Spaces Río y la inminente apertura de Atocha, Castellana 200 será el tercer centro de Spaces en la capital. Este edificio cuenta con una situación privilegiada en pleno centro de negocios de la ciudad, lo que conseguirá que la nueva forma de trabajar que propone Spaces llegue a muchos más empresarios y emprendedores madrileños”. Y añade “Spaces sigue buscando nuevas localizaciones tanto en Madrid como en otras ciudades españolas para seguir creciendo dentro del territorio español”.

Con esta operación, DRAGO y CBRE han conseguido ocupar más del 95% del espacio disponible para alquiler de oficinas en Castellana 200, un complejo formado por dos edificios de oficinas y un centro comercial situado en el madrileño Paseo de la Castellana. El Edificio II se encuentra ocupado al 95% por destacadas empresas como Discovery Channel, Linkedin, CBRE, Ebury, Schweppes, Sony o Hays.

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La plataforma de gestión e inversión inmobiliaria DRAGO, junto con sus socios locales Atitlan, propietarios ambos del edificio de la antigua sede del Banco de Andalucía en Sevilla, han llegado a un acuerdo con AC Hotels para abrir un hotel bajo la enseña Autograph, una de las marcas de lujo del grupo Marriott.  Este nuevo hotel se situará en la Avenida de la Constitución, junto a la Plaza Nueva de Sevilla, una zona céntrica privilegiada en uno de los principales ejes comerciales de la ciudad andaluza.

Autograph Collection es una serie de hoteles boutique del grupo Marriott. En España Autograph cuenta con siete hoteles,  tres ubicados en Madrid -el Hotel Santo Mauro, el Palacio del Retiro, así como el Casino y Hotel Circulo Gran Vía-, en Barcelona el Cotton House, en Granada el Palacio de Santa Paula, en Santiago de Compostela el Palacio del Carmen y en Lérida el AC Baqueira Ski Resort. El nuevo hotel en Sevilla será el octavo en España de esta colección exclusiva de AC/Marriott.

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Mediante el acuerdo con DRAGO y Atitlan, AC Hotels by Marriott se hará cargo de la gestión del hotel que ocupará 6 de las 8 plantas con las que cuenta el edificio.  El nuevo hotel Autograph tendrá 95 habitaciones con las mejores calidades y la mayoría con vistas únicas de Sevilla. El edificio está siendo reformado para adaptarse al proyecto y estándares de Marriott y se espera que esté listo para su inauguración en el 2018.  El proyecto incluye una inversión total de 35 millones de euros y la creación de al menos 56 puestos de trabajo directos.

El proyecto previsto para el edificio adquirido por DRAGO junto con Atitlan el año pasado incluye, además del hotel, una amplia zona de locales comerciales en la planta baja y la entreplanta que ocuparán aproximadamente 1.800 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA) de los 8.300 m2 con los que cuenta el edificio. La comercialización de estos locales es responsabilidad de CBRE en Sevilla. Un objetivo clave de comercialización es la complementariedad con el exclusivo inquilino y que los futuros operadores aporten valor no solo al edificio sino a la ubicación tan privilegiado en el centro de Sevilla.

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Con un diseño abierto y una gran plaza peatonal que ofrece una gran experiencia de compra, Parque Melilla ha abierto sus puertas a finales de noviembre con una SBA de 34.000 m2. Este espacio se trata de un Centro Comercial de formato mixto, con un área que acogerá un hipermercado y locales destinados a moda y servicios, y otra zona donde se instalarán operadores comerciales de mayor envergadura.

http://www.revistacentroscomerciales.com/2017/11/30/parque-melilla-abre-primer-centro-comercial-la-ciudad-autonoma/