Drago Capital

3 October 2018 by figaro.admin

La firma recibe esta distinción por segundo año consecutivo.

Esta publicación de referencia en el sector financiero ha realizado su clasificación anual “Euromoney Awards of Excellence” con las respuestas de unos 2.500 profesionales del sector (promotores, asesores, instituciones financieras e inversores).

La prestigiosa revista británica Euromoney ha reconocido a Drago, por segundo año consecutivo, como la principal firma de inversión y gestión inmobiliaria en España.

Con este nuevo galardón Drago revalida su liderazgo como plataforma de inversión y gestión inmobiliaria. La clasificación anual que realiza la publicación se ha elaborado este año a partir de las respuestas de 2.425 profesionales del sector (promotores, asesores, instituciones financieras e inversores).

Para Mayte Medina, consejera delegada de Drago “encabezar durante dos años consecutivos el ranking de Euromoney supone un reconocimiento a la continuidad, al trabajo que día a día realizan los profesionales que forman Drago, y una vez más lo valoramos como un nuevo impulso para seguir mejorando y encontrar nuevas oportunidades que creen valor para nuestros inversores. Desde que iniciamos nuestras operaciones en el año 2001, en Drago hemos cerrado operaciones por más de 3.700 millones de euros para grandes inversores, tanto nacionales como internacionales”.

Las operaciones de Drago van desde proyectos terciarios como la rehabilitación y venta del emblemático Gran Vía 32 en Madrid o la compra y gestión de Castellana 200, así como la sede de El País en Miguel Yuste 40 también en Madrid, sin olvidar proyectos puramente residenciales tanto en la Costa del Sol como en Lisboa, así como proyectos hoteleros en Sevilla y en Miami. Actualmente también ha inaugurado junto con Murias, el primer centro comercial en Melilla, Parque Melilla.

Adicionalmente, tres de los vehículos gestionados por Drago están actualmente cotizando en el segmento de SOCIMIs en el MAB, entre los que se encuentra Silvercode Investments (propietaria del Complejo Castellana 200) y Azaria Rental (un vehículo con activos alquilados a largo plazo, entre los que se encuentra Miguel Yuste 40). Drago tiene programas de inversión con socios institucionales, como a la gestora de fondos de pensiones de las fuerzas armadas del Canadá, PSP (con quien adquirió Gran Vía 32 y Castellana 200 entre otros) y Starwood Capital Group (con quien ejecutó la adquisición de San Fernando Business Park a mediados de este año).

Todo esto no sería posible sin el equipo de grandes profesionales que componen Drago. Su dilatada experiencia y su amplia visión de mercado son esenciales para identificar y explotar esas oportunidades únicas para nuestros inversores que nos han situado en el primer puesto del ranking anual de Euromoney una vez más.

21 December 2016 by figaro.admin

Tras 15 años de existencia, Drago renueva su imagen corporativa y página web.

La transparencia, la solidez y el profundo conocimiento del sector definen a Drago, así como su capacidad para innovar y, por tanto, para evolucionar y adelantarse a los tiempos. Esto pretende comunicar la nueva imagen de la compañía, diseñada por la empresa de comunicación Código Media.

Para ello hemos escogido como icono un poliedro azul, resultante de la suma de un cubo y un diamante, que simboliza la creación de riqueza a través de los espacios. El prisma central representa la visión de futuro, el conocimiento de Drago para detectar oportunidades de valor y participar en las operaciones más importantes e innovadoras del mercado. La figura inacabada nos recuerda que los proyectos están siempre en proceso, siempre susceptibles de mejorar.

El nuevo imagotipo de Drago, en gris antracita, se basa en una tipografía clásica Art Déco creada en 1920 por la escuela berlinesa Bauhaus. La letra original se ha transformado en esbelta y alargada para convertirse en pilares que transmiten altura y firmeza.

En suma, al elegir formas clásicas pero renovadas, Drago refuerza su esencia innovadora sin perder la elegancia. Una compañía flexible y sólida a la vez: así es Drago.

La nueva página web se ha transformado en una herramienta de comunicación para mostrar mejor cómo somos y cómo trabajamos, nuestros valores y nuestros activos. Diseñada para cualquier dispositivo (responsive), da prioridad a la sencillez, la elegancia y la facilidad de uso. Esperemos que os guste.

23 November 2015 by figaro.admin

Normalmente por estas fechas solemos andar buscando un calendario para el año que se acerca. En Drago Capital ya lo tenemos y te invitamos a que nos copies y lo adquieras. Es un calendario que además de mostrarnos los días que faltan para las vacaciones, tiene una importante misión.

Lo ha editado el Colegio de Educación Especial del Hospital San Rafael que pertenece a los Hermanos de San Juan de Dios.

Este centro atiende a niños con discapacidad motora, intelectual y otros trastornos asociados, que son los protagonistas del calendario en el que también participan personajes famosos y celebridades de diferentes ámbitos de nuestro país.

Adquiriendo este calendario colaboramos en la obtención de recursos económicos para ayudar a financiar las actividades que desarrolla el centro, así como damos publicidad al colegio, lo que supone un paso más para ampliar la concienciación social sobre este tipo de discapacidades.

El calendario se puede adquirir de muchas maneras. Online en la página web que el Colegio ha creado a tal efecto. Pero también en unas mesas que se instalarán de manera provisional en diversas ubicaciones: el hall principal del Hospital San Rafael, El Corte Inglés de Goya, Torre Espacio, Mercadillo Navideño del Torre Picasso, Rastrillo de Nuevo Futuro y en nuestro centro comercial Castellana 200 (aquí el miércoles 25, el viernes 27 y el sábado 28 de noviembre, de 18.00 a 21.00 horas).

En Drago Capital llevamos unos años colaborando con este Centro y estas fechas son muy propicias para que todos demos un paso al frente y ayudemos a los que realizan este tipo de tareas tan necesarias en la sociedad.

Y, precisamente en estas fechas, no nos queremos olvidar de otra organización con la que también colaboramos dentro de nuestra política de Responsabilidad Social Corporativa, la Fundación Balia, una organización sin ánimo de lucro dedicada desde el año 2001 al desarrollo integral de la infancia y juventud en situación de riesgo.

Esta organización impulsa diferentes proyectos pedagógicos que tratan de prevenir el abandono y aislamiento social, combatir el fracaso escolar, así como potenciar la educación en valores, desarrollar el talento y la inteligencia emocional.

Como veis, son dos iniciativas que tienen a la infancia como objetivo, y queremos compartirlas con todos vosotros para ayudar a su difusión.

Gracias

15 October 2015 by figaro.admin

Gran Vía 32, donde se acaba de abrir la tienda más grande en España de una conocida cadena textil, es uno de los edificios más emblemáticos de la icónica arteria madrileña. Drago Capital ha sido el promotor del proyecto para su recuperación y disfrute para sus visitantes.

En los comienzos del Siglo XX, Madrid trataba de emular en modernidad a París y Londres, donde los grandes almacenes eran ya algo común. Así, Gran Vía 32 se construyó para albergar los Grandes Almacenes Madrid-París, que fueron inaugurados por los reyes Victoria Eugenia y Alfonso XIII el 3 de enero de 1924.

Tanta fue la influencia de las grandes capitales europeas que el proyecto, desarrollado por el famoso arquitecto vasco Teodoro Anasagasti, se llevó a cabo sobre planos originales franceses y siguió las pautas de una regulación francesa de 1906 referida a las estructuras de hormigón armado, cuyo uso se hallaba en una fase muy incipiente en España. Suelos de mármol, espectaculares trabajos de escayola y forja y una cuidada selección de productos daban relumbre y distinción a un edificio único de la capital.

Pero la vida de los Grandes Almacenes Madrid-París resultó efímera. Afectado por la crisis financiera de 1929 y la inestabilidad política y social que vivía España en aquellos años, el establecimiento cerró para siempre en el verano de 1933.

Edificio almacenes Madrid Paris — Almacenes Madrid París en el año 1930

La historia del edificio toma entonces un nuevo rumbo. Al estar situado en la cota más alta de la Gran Vía, se convierte en un lugar idóneo para la instalación de la primera estación de radio privada de España, Unión Radio. Y allí sigue, convertida hoy en la Cadena SER.

El hueco dejado por los grandes almacenes fue ocupado por la Sociedad Española de Precios Únicos, mejor conocida como SEPU, un popular establecimiento comercial que permaneció abierto hasta 2002. Generaciones de españoles cruzaron sus puertas atraídos por el conocido eslogan de “Quien calcula, compra en SEPU”.

También en los años 30 del siglo pasado se instaló el Cine Imperial, sala muy querida durante décadas por los niños madrileños al estar especializada en la proyección de las películas de dibujos animados de Walt Disney. A lo largo de los años otras sociedades, empresas y negocios tuvieron su sede en este emblemático edificio.

A finales de 2007, el Grupo Prisa, propietario entonces del edificio y en el que tenía sus principales oficinas, inicia la venta de su cartera de inmuebles que culmina en mayo de 2008 con la adquisición por parte de Drago Real Estate Partners.

Vista de la calle Gran Vía en los años 30 — Vista de la calle Gran Vía en el año 1930

La compra se instrumentó a través de Longshore. En 2011 uno de los accionistas, vendió su participación del 50% en Longshore a un fondo de pensiones público norteamericano.

En Drago Capital siempre entendimos la importancia histórica de Gran Vía 32 y su gran potencial comercial. Por ello, tras hacernos cargo del edificio, encargamos un estudio de sus estructuras que indicó que se hallaba en muy buen estado, tan sólo necesitado de algunas medidas de refuerzo.

Pero quisimos ir más allá: decidimos reformar su interior para restituir su apariencia original de los años 20 y resucitarlo en todo su esplendor. Se trataba de un desafío mayúsculo, cuyo proyecto implicaba importante obras de rehabilitación durante más de dos años. Siempre supimos que valdría la pena.

Hoy quienes visiten Gran Vía 32 harán un viaje en el tiempo al Madrid de hace un siglo, una ciudad que empezaba a soñar con ser la metrópolis moderna y europea que es hoy.

Disfrutarán del espectacular patio central que fue de los Almacenes Madrid-París, al que contemplan cinco plantas de galerías ahora abiertas. Contemplarán el magnífico lucernario central, obra de los discípulos de Gustave Eiffel y transitarán entre el primer y segundo piso por la escalera imperio, reconstrucción minuciosa de la que maravilló a quienes asistieron a la inauguración del edificio en los años 20. Los madrileños gozan hoy de un espacio clásico y señorial que les fue arrebatado durante décadas y, con él, reviven un trocito de su historia.

Entretanto, recuperamos para todo el edifico el uso terciario comercial con el que nació. Conseguimos un nuevo inquilino para todo el espacio rehabilitado, la empresa de moda que lo ha convertido en su espacio más importante en España.

Superado el reto y cumplido el sueño, Drago Capital puso fin a su presencia en este histórico edificio en 2015, cuando Longshore vendió el edifico a Grupo Pontegadea, en una de las más importantes operaciones inmobiliarias realizadas hasta la fecha.

21 July 2015 by figaro.admin

Con este Blog, en Drago Capital queremos dar nuestra visión sobre el momento del sector, nuestra mirada al mercado. Creemos que el interés que suscitan en todo tipo de inversores los activos inmobiliarios de nuestro país requiere un análisis y un seguimiento constante. Ya hemos vivido situaciones complicadas en épocas demasiado recientes como para no estar atentos a los vaivenes del mercado.

Desde su creación en 2000, Drago Capital ha cerrado transacciones por valor de más de 3.000 millones de euros junto a inversores institucionales de ámbito nacional e internacional. Entre los activos adquiridos hay edificios de oficinas, locales y centros comerciales, apartamentos turísticos, hoteles, activos residenciales y suelos. Unas cifras que suponen una garantía más que suficiente para situarnos como uno de los actores más significativos del sector. Tenemos un equipo local, gran conocedor de nuestro mercado, que desarrolla las estrategias más adecuadas para la adquisición y gestión de los activos inmobiliarios.

Somos especialistas en analizar el mercado, buscar oportunidades, negociar directamente con la propiedad, conseguir la financiación apropiada y mediante una gestión activa, crear valor para nuestros inversores. Por eso, nuestra relación siempre es con los más importantes fondos internacionales y con las principales entidades financieras y consultores del sector.

Desde que empezamos, hemos vivido los distintos ciclos que se han ido produciendo. En estos momentos estamos asistiendo a un creciente interés por los activos inmobiliarios de nuestro país. Inversores internacionales y nacionales, SOCIMIS… analizan y buscan oportunidades en un mercado que ha vuelto a mover importantes cifras de negocio. Durante la crisis, nos dimos cuenta de que había que buscar oportunidades muy concretas, aunque el mercado siguiera cayendo.

Concretamente en Drago Capital hemos protagonizado dos de las más significativas operaciones del sector en los últimos meses. Por un lado, en julio de 2014 compramos junto con PSP Investments (uno de los mayores fondos de pensiones canadienses) el Complejo Castellana 200 y por otro, en enero de 2015 cerramos la venta del edificio de Gran Vía, 32 a la inmobiliaria multinacional Pontegadea.Ahora estamos en un momento clave. Si en un principio fueron los inversores más oportunistas los que asumiendo más riesgo pudieron conseguir mejores precios de adquisición, ahora ya ha llegado el turno tanto de los especialistas en el sector como de los más institucionales que buscan unos retornos seguros en activos consolidados. La evolución de la situación económica y política va a ser fundamental para ver hacia dónde se puede dirigir el mercado inmobiliario.

Estaremos atentos y os lo iremos contando.